引言
在过去这几年，受到了一系列因素带来的影响，无论是新房市场还是二手房市场的整体情况都不是特别乐观，这让有房群体和开发商都颇为无奈。在前段时间房地产市场传出了很多消息，比如恒大在网上拍卖以后竟然拿到了600亿左右的成交量，这个结果令人意想不到。还有个别的银行直接降低首套房的首付比例，以此来吸引购房者买房。
种种做法似乎都在说明有越来越多的人开始重视起了楼市的发展。这段时间又传来了一条关于二套房的新规定，这让不少人觉得迎来了好消息。现在网上有人讨论，“二套房”新规出台？有房的人激动了，但“最激动”的是开发商？那么这到底是怎么一回事呢？
其实在过去的一二十年，国内的经济水平有了明显的进步，而百姓也感受到了好处，获得的收入变得越来越高了，但同时一起不断上涨的还有房价，所以买房的时候一次性拿出那么多钱大家都会觉得非常难。但是如果从经济的角度来看，似乎买房对于中国人来说也不算什么过于困难的事情，毕竟数据已经证明全国大概有九成以上的家庭都拥有了住房。
长期以来，中国人对房子都有着独特的情怀，这不仅是传统观念的一种体现，也和人们的生活质量有所提高有着莫大的关系。在以前很多人都过过苦日子，可能连基本生活都满足不了，自然也不会产生对房子过高的需求。
后来我国出现了住房分配制度，也有不少人住在了公共住房当中。但是在社会不断进步以后，房子具有的意义就不仅仅只是满足居住的需求了，它同时体现出了一个人的身份地位，当然现在的房子还和很多资源、配套设施有着脱离不开的关系。所以有很多人随便买了第一套房子之后还会想努力赚钱，再买另外一套符合自己需求的房子。
但不管怎么说，国内的房价仍然处于高位，买房也是一个家庭当中非常重要的事情。要知道买下一套房子动不动就要花上上百万，可能一个家庭的全部积蓄拿出来都不够。然而公积金的出现让很多人感受到了好处，因为他们使用公积金买房可以让压力有所减轻，不仅首付的压力减轻了很多，后续贷款的利息也少了不少。
但是国内整个房地产市场存在比较严重的分化现象，每个地区的实际情况不一样，那么具体政策也会产生巨大的区别。一般情况下来说，使用公积金购买第二套房子的时候都会受到比较大的限制。
而这段时间却出台了一条针对二手房的新规定，南宁市政府不再强求拥有两套及以上住房之后两套及以上的住房不能再贷款的规定。很显然，针对公积金购房的政策有了明显的改变，这也可以促进整个房产行业的进步。在新的政策下，如果现有的房子只有一套，并且面积没超过120㎡的话就可以在买房的时候申请公积金。
哪怕过去已经申请，只要能够符合具体要求第二次再去申请也没有问题。虽然这一次的规定当中明确指出购买第二套房子的时候，使用公积金贷款的首付必须高于40%，同时贷款的总额需要小于50万，但是整体看来利用公积金买房还是可以省下很多成本，最起码也会有几十万。
在越来越多的人得知了这样的政策之后，那些手里有房子的人产生了不一样的想法。毕竟在之前一直有传闻说国家要取消住房公积金，这下可倒好，国家不仅没有将住房公积金取消还将政策放宽，大家还能利用它再去购买房子。
这肯定会让大家感受到好消息，但是最为高兴的是那些手中已经有房子但是还想要再买房的人。当然对于楼市来说也是一个利好的消息，这可以让那些一直想要买房但是却没有入手的人即使抓住机会。在现在的阶段来看，对房地产开发商来说真的是非常不错的政策。
结语
这两年，房产市场的发展真的非常不景气，不仅很多房企的正常经营受到了影响，就连很多和房地产行业相关的上游企业和下游企业，也受到了非常大的影响。而在各种政策纷纷支持的情况下，可能会有很多人选择买房，那么未来就会迎来新的转变，各大房企也会有重新回归的机会。
